«Хрустальная» парковка, причальные торги и дерибан заповедников – строй-дайджест Севастополя

0 0 845
21 мая 2015

Часть объектов возводят или реконструируют с одобрения властей, другими же занята прокуратура

Пока севастопольские архитекторы и общественники заняты вопросами урбанистического дизайна, а правоохранительные органы ловят «земельных» аферистов, власти города продолжают решать строительные вопросы. Напомним, что в апреле 2014 губернатор Севастополя Сергей Меняйло наложил мораторий на строительство в городе, спустя некоторое время работы были возобновлены на 100 из 180 объектов. Постепенно мораторий снимают – пока точечно. Предварительно тот или иной вопрос рассматривает комиссия по мониторингу и проверке соблюдения градостроительного законодательства при капитальной застройке земельных участков.

В частности, 19 мая состоялось заседание такой комиссии. Пришли представители троих застройщиков. Примечательно: ни один заявитель не смог представить исчерпывающую информацию по своему вопросу.

Например, строительство базы отдыха и грязелечебницы, которым занимается компания «Интерстрой», не получило положительного отзыва. Проект находится в стадии реализации, но работы пока прекращены.

На берегу в районе «солдатского пляжа», известного жителями микрорайона Камышовой бухты, заявитель предложил построить медицинское учреждение, просит разрешить работы на двух корпусах из пяти. Земельный участок находится в аренде, плата «капает», и даже этажность уменьшена по сравнению с первоначальным вариантоми. В качестве социальной нагрузки застройщик предлагает благоустроить набережную. Однако, по общему мнению членов комиссии, пока это строительство выглядит как возведение апартаментов в прибрежной зоне: до уреза воды около ста метров. Документально подтвердить, что новый объект будет именно грязелечебницей, застройщик не смог. Поэтому представителям застройщика предложено более детально проработать использование будущего объекта именно как медицинского учреждения – грязелечебницы, и подкрепить свой выбор соответствующими документами.

Ещё один примечательный случай с того же заседания: обслуживающий кооператив «РЛК «Дельфин» представил проект реконструкции боксов хозяйственно-бытового назначения с помещениями для отдыха и берегоукрепительными сооружениями по улице Летчиков, 3. Представленные документы, визуализация проекта, фото, подтверждающие реальную ситуацию на арендованном до 2035 года земельном участке на самом берегу бухты Омега, позволили членам комиссии сформировать мнение об этом объекте. Замдиректора департамента архитектуры Сергей Демушкин рассказал о результатах работы специалистов с выездом на место: дескать, ситуация очень напоминает ту, что происходила с реконструкцией овощного магазина на мысе Хрустальный, только в этом случае высота самого «длинного» корпуса в реконструируемых боксах составляет 21 метр. В результате голосования представленный проект не был поддержан ни одним из членов комиссии.

К слову о высотке на мысе Хрустальный. 16-этажное здание, которое взорвали 27 декабря 2014 только с третьей попытки, уже разобрали. Ворота территории, в своё время закрытой для посещения, теперь приоткрылись: если быть осторожным, можно прогуляться и осмотреть остовы зданий. Участок в запустении: брошенная сторожка, граффити на обломках, пыль и грязь. Зато расчищена дорога к к яхт-клубу Черноморского флота – напомним, её завалило обломками во время демонтажа. Напомним, несколько месяцев назад губернатор Севастополя Сергей Меняйло допустил, что на месте взорванного здания может быть построено новое, но не жилой дом, а социально-значимый объект. Кстати, запрет строительства на мысе Хрустальный стал одним из первых решений Меняйло на посту губернатора в апреле 2014 года.

По другую сторону от памятника солдату и матросу, кстати, сейчас расчищают территорию. Никаких опознавательных знаков, никакой техники, однако площадку уже почти разровняли. Недавно власти города заявили: на этом месте рассчитывают обустроить парковку автомобилей.

Севастопольцы помнят: пока в городе обсуждали демонтаж 16-этажки, власти города продолжили работу над другими стройками. Так, в конце декабря всё та же комиссия разрешила возобновить строительство помещений для отдыха на участке общественной организации «75 причал», расположенном в Стрелецкой бухте.

Сейчас на месте идут строительные работы. Члены общественной организации прогнозируют: стройка закончится к концу лета – здание уже готово, но много времени занимают отделочные работы. Параллельно с этим, идёт продажа комнат в отстроенных эллингах: средняя цена вопроса – 25 тысяч долларов за 15 квадратов. Общественники говорят, что делают ежеквартальные взносы, на эти деньги уже поставили фонари на причалах, обеспечили видеонаблюдение и охрану территории.

Напомним, «75 причал» долго был объектом внимания правоохранительных органов. Так, прокуратура сообщала: в 2005 году руководство этой организации приняло решение о сносе сооружений причала и возведении трех пятиэтажных жилых корпусов общей площадью более 5700 квадратных метров. По этому факту прокуратура Гагаринского района зарегистрировала уголовное производство и направила 9 исков в суд об освобождении самовольно занятых земель. Однако в августе 2013 хозяйственный суд Севастополя отклонил иск, указав, что законодательство разделяет нецелевое использование земли и соблюдение правил режима ее использования. Как видим, в конечном итоге, спустя почти полтора года, строительство было возобновлено.

Ещё один земельный скандал, связанный с общественностью: регистрационная служба главного управления юстиции в Севастополе на протяжении 2013 года и января-февраля 2014 года обеспечила зарегистрировала право собственности 75 членов кооператива «Оптима-С» на земельные участки по ул. Океанской общей площадью более 4,5 гектаров. Основанием для выдачи правоустанавливающих документов на землю лесного фонда послужило якобы распоряжение СГГА, которого в действительности не существовало вовсе. В результате из собственности города «уплыли» земельные участки стоимостью более 188 миллионов рублей. По статье о мошенничестве, совершенном в особо крупном размере, возбуждено уголовное дело.

Примечательно: помимо текущих околостроительных разбирательств в поле зрения правоохранителей всё чаще стали попадать давнишние дела. Так, севастопольская межрайонная природоохранная прокуратура недавно выявила факт незаконной приватизации дома и двух земельных участков леса в урочище «Батилиман». Ущерб от этих действий составил более 1,7 миллионов рублей. Выяснилось, что бывший руководитель государственного предприятия «Солох», пользуясь должностными полномочия, издал в 2006 году незаконный приказ о приватизации дома общей площадью 142,3 квадратных метров в пользу своего малолетнего сына. Кроме того, в 2010 году он предоставил своей супруге и сыну подложные справки о том, что земельные участки, расположенные в урочище «Батилиман», не относятся к землям леса, что позволило родственникам оформить на них право собственности. В итоге из собственности госпредприятия выбыл дом стоимостью более 500 тысяч рублей и два земельных участка лесного фонда площадью 0,2 гектара и общей стоимостью более 1,2 миллиона рублей – ущерб в особо крупном размере. В дело вступили следственные органы.

Второй аспект подобных разбирательств интересен тем, что на поле действий снова вышли должностные лица – чиновники того или иного ранга, действовавшие до «крымской весны»; правда, на этот раз они уже не столько действующие лица, сколько объекты для проверок.

В частности, прокуратура недавно отчиталась о ходе расследования дела про выделение 0,9 гектара из особо ценных историко-культурных земель заповедника «Херсонес Таврический». История эта длилась с 2008 по 2010 годы при непосредственном участии местного горсовета. Еще 20 участков из числа земель заповедника были незаконно переданы в 2009–2010 годах по решению СГГА кооперативу «Беркут-08». Общая площадь этих участков составила 0,88 гектара. По предварительной оценке, рыночная стоимость земель превышает 90 миллионов рублей. Правоохранители определили это как мошенничество, совершенное в особо крупном размере, следствие занято уголовным делом.

Ещё одну земельную афёру правоохранительные органы приписывают горсовету версии 2010–2011 годов, заключившим договор аренды земельного участка с ООО «Агат-А» площадью 8,99 гектара в урочище Ласпи. Всё бы ничего, но земля, как показала проверка, относится к землям лесного фонда. Она была незаконно предана субъекту хозяйствования для строительства пансионата. Дело находится в арбитражном суде города.

В заключение: сейчас огромные земельные площади на Северной стороне города выставлены на продажу. Одной из первых «под раздачу» попали Любимовка и Нахаловка, за ними последовали и виноградники возле турбазы Мокроусова, и определённые территорий на Учкуевке, Бартеньевке, Мекензиевых горах – земли продаёт агентство недвижимости под названием «Удача да». На «Яндекс.Фотках» компания опубликовала 14 альбомов, в которых размещены схемы расположения участков и их фотографии. Средняя цена вопроса – 100–300 тысяч рублей за сотку. В подписях под фотографиями отмечено, что в наличии есть украинские госакты на землю, российские кадастровые паспорта. Из тех же подписей под фотографиями следует, что предложение пользуется спросом. Правда это или маркетинговый ход, пока неизвестно, однако на полях в районе турбазы Мокроусова на Северной уже начали расти частные дома.

  • незаконные стройки
  • снос 16 этажки
  • парковка на хрустальном
  • меняйло губернатор
  • меняйло распорядился снести

Комментарии

Комментировать могут только авторизованные пользователи. Войти

Смотрите также!